Foire aux Questions
Modalités pratiques
SONELO dispose de deux établissements. Le premier est implanté en région parisienne, plus précisément aux Alluets-Le-Roi, tandis que le second est situé à Avignon.
Aux Alluets-Le-Roi, notre emplacement est à seulement 25 minutes de la sortie périphérique « Porte Saint-Cloud », offrant ainsi un accès rapide à notre établissement.
Quant à nos locaux à Avignon, ils se trouvent à une distance de 15 minutes avec le centre-ville, garantissant une proximité pratique avec celui-ci.
Une salle de pause équipée de micro-ondes est à votre disposition pour les repas du midi. De nombreux commerces sont à proximité : restaurants, brasseries, McDonald’s, et Intermarché (zone commerciale).
De l’encadrement commercial à l’assistance technique et administrative, l’équipe SONELO vous offre un accompagnement optimal vers la réussite de votre projet et reste à votre disposition pour les formalités diverses.
Possibilité de venir réviser vos cours en groupe, avant le passage des certifications, dans une salle de formation dédiée.
Matériels nécessaires
– Plomb : Un seul appareil : L’analyseur de plomb par fluorescence X.
– Loi carrez : Le télémètre laser. (La précision de mesure d’un bon télémètre laser est de l’ordre d’1 à 2 millimètres.)
– Termites : Un poinçon, Une lampe torche ou frontale, des boîtes de préservation d’échantillons et une loupe
– Gaz : un appareil de mesure du CO, une bombe de produit moussant
– Électricité : un appareil de mesure de résistance de prise de terre, un appareil de contrôle de dispositif à courant différentiel résiduel et un appareil de mesure de la continuité des conducteurs de protection. Toutes ces fonctions peuvent êtres combinées dans un seul appareil.
– Amiante : Le matériel de protection obligatoire :
– Demi-masques jetables FFP3, gants en caoutchouc, combinaisons jetables. Le matériel de prélèvement : Emporte-pièce ou équivalent, sachets hermétiques, fixateur et lingettes.
– État des risques naturels et technologiques : Il n’y a aucun outil nécessaire pour réaliser l’ERNT
– Énergie : Le logiciel, basé sur la méthode 3CL + méthode sur factures
– L’équipement informatique : Avec l’augmentation du nombre de missions, l’assistance d’un logiciel performant est indispensable. La tendance est à l’utilisation d’un tablet PC .
Il existe sur le marché plusieurs logiciels dédiés incluant les missions principales.
Plomb / PCR
Détenir un analyseur de présence de plomb formation diagnostiqueur immobilier
Concerne les personnes qui désirent créer une entreprise de diagnostic immobilier, et détenir une machine à plomb.
Vous devrez passer, après votre formation SONELO, une formation spécifique : PCR (personne compétente en radioprotection).
En effet, au même titre que d’autres professionnels (les radiologues, dentistes, etc…), vous manipulerez une source radioactive, et vous devrez être sensibilisés aux risques inhérents à ce type de matériel, et aux bons gestes à avoir lors de la manipulation et du stockage de l’appareil.
Accès
Téléchargez ici le plan d’accès de votre centre Sonelo
Acteurs du diagnostic
Il existe plusieurs types de structures dans le diagnostic immobilier :
Les bureaux d’étude : Bureau véritas, Norisko, Dekra …
Les réseaux de franchises : Agenda, Diagamter, Exim…
Les coopératives & Réseau : LD2i, Aadena, BC2e etc…
Les indépendants : sont ceux qui n’appartiennent à aucune de ces catégories : Ouest Diagnostics, Certime, Diagbi, Audit, Immo-Diag-France…
SONELO travaille en partenariat avec la plupart de ces structures.
Hôtels ou Gîtes
Commentaire se loger ?
Vous avez plusieurs possibilités, Hôtels, Gîtes, Maisons en emplacement 1 mois
(emplacement avec 2 ou 3 stagiaires pour baisser le coût) etc…
Nous avons sélectionné les Hôtels, Gîtes, Maisons proches des deux centres SONELO :
Certifications
Exercice du métier de diagnostiqueur immobilier
Être chef d’entreprise.
Votre esprit d’entrepreneur, d’indépendance et le sens du commerce vous incite à vous lancer dans un projet de création d’une entreprise.
S’installer à son compte demande de réelles compétences dans divers domaines et présente des risques financiers non négligeables.
Vous devez être curieux, vous informer constamment pour connaître les nouvelles méthodes de travail, les changements de réglementations, les nouveaux produits ou services, les tendances du marché…
Indépendant ou franchisé ?
De l’encadrement commercial à l’assistance technique et administrative, en passant par le marketing et l’informatique, une franchise ou un réseau en Diagnostic Immobilier vous offre un accompagnement optimal vers la réussite de votre projet.
Les diagnostiqueurs salariés.
Vous pouvez faire le choix d’être salarié, nous mettrons notre réseau de partenaires à votre profit afin de vous aider dans cette démarche.
Salaire
Les prix ne sont pas réglementés dans le secteur du diagnostic immobilier, donc les salaires sont très variables en fonction du statut du professionnel (indépendant ou salarié) : de 1 500 à 3 000€ brut par mois.
Liens utiles
Voici différents privilèges utiles pour les diagnostiqueurs :
Achat de matériel, tarifs des certifications, fédération des diagnostiqueurs, normes Afnor…
www.liciel.fr
www.legifrance.gouv.fr
www.technicert.fr
www.testoon.com
www.cofrac.fr
www.afnor.org
www.fnaim.fr
www.lafidi.fr
www.fondis-bioritech.com
Les Clients SONELO bénéficient de réductions sur l’achat matériels, logiciel etc…
Niveau d'entrée
Les domaine soumis à l’obligation de prérequis sont :
- Le Domaine Énergie sans mention
- Le Domaine Énergie avec mention
- Le Domaine Amiante avec mention
Domaine Énergie (D.P.E) sans mention
Portée des certifications :
- Maisons individuelles
- Lot de bâtiment à usage principal d’habitation (incluant les appartements individuels et le « petit tertiaire » en pied d’immeuble d’habitation)
- Attestation de prise en compte de la règlementation thermique.
Pré-requis :
- Disposer d’une expérience d’minimum 3 ans de technicien ou agent de maîtrise du bâtiment ou dans les fonctions d’un niveau professionnel équivalent dans le domaine des techniques du bâtiment.
OU - Être titulaire d’un BAC+2 (à minima) ou titre niveau 5 dans le domaine des techniques du bâtiment. (Le titre RNCP niveau 5 vaut prérequis BAC+2).
OU - Disposer de toute preuve de détention de connaissances équivalentes en lien avec les techniques du bâtiment.
Formation Obligatoire :
- Avoir suivi une formation domaine énergie sans mention de 3 jours. (dans un centre de formation certifié OF DTI)
Domaine Énergie (D.P.E) avec mention
Portée des certifications :
- Tous les types de bâtiments.
- Porté du Domaine Énergie « Sans Mention » + Immeubles et bâtiments à usage autre que habitation.
Pré-requis :
- Être titulaire de la certification Énergie sans mention (en cours de validité).
- Disposer d’une expérience d’minimum 3 ans de technicien ou agent de maîtrise du bâtiment ou dans les fonctions d’un niveau professionnel équivalent dans le domaine des techniques du bâtiment.
OU - Être titulaire d’un BAC+2 (à minima) ou titre niveau 5 dans le domaine des techniques du bâtiment. (Le titre RNCP niveau 5 vaut prérequis BAC+2).
OU - Disposer de toute preuve de détention de connaissances équivalentes en lien avec les techniques du bâtiment.
Formation Obligatoire :
- Avoir suivi une formation domaine énergie avec mention de 2 jours. (Dans un centre formation certifié OF DTI)
Domaine Amiante avec mention
Portée des certifications :
- Constat avant vente et DTA tous types de bâtiments
- Repérage avant démolition
- Examen visuel après travaux
- Repérage avant travaux à partir du 1er juillet 2020
Pré-requis :
- Être titulaire de la certification amiante sans mention (en cours de validité).
– Disposer d’une expérience de minimum 3 ans de technicien ou agent de maîtrise du bâtiment ou dans les fonctions d’un niveau professionnel équivalent dans le domaine des techniques du bâtiment
OU - Être titulaire d’un BAC+2 (à minima) ou titre niveau 5 dans le domaine des techniques du bâtiment. (Le titre RNCP niveau 5 vaut prérequis BAC+2)
OU - Disposer de toute preuve de détention de connaissances équivalentes en lien avec les techniques du bâtiment
Formation Obligatoire :
- Avoir suivi une formation amiante avec mention de 2 jours
(Dans un centre formation certifié OF DTI)
Exercice du métier
Exercice du métier de diagnostiqueur immobilier
Être chef d’entreprise.
Votre esprit d’entrepreneur, d’indépendance et le sens du commerce vous incitent à vous lancer dans un projet de création d’une entreprise.
S’installer à son compte demande de réelles compétences dans divers domaines et présente des risques financiers non négligeables.
Vous devez être curieux, vous informer constamment pour connaître les nouvelles méthodes de travail, les changements de réglementations, les nouveaux produits ou services, les tendances du marché…
Indépendant ou franchisé ?
De l’encadrement commercial à l’assistance technique et administrative, en passant par le marketing et l’informatique, une franchise ou un réseau en Diagnostic Immobilier vous offre un accompagnement optimal vers la réussite de votre projet.
Les diagnostiqueurs salariés.
Vous pouvez faire le choix d’être salarié, nous mettrons notre réseau de partenaires à votre profit afin de vous aider dans cette démarche.
Salaire
Les prix ne sont pas réglementés dans le secteur du diagnostic immobilier, donc les salaires sont très variables en fonction du statut du professionnel (indépendant ou salarié) : de 1 500 à 3 000€ brut par mois.
Dossier V.A.E
VALIDATION DES ACQUIS DE L’EXPÉRIENCE (VAE)
I – La VAE
La VAE (Validation des Acquis de l’expérience) permet l’obtention d’une certification grâce à l’expérience. La certification professionnelle doit être enregistrée au RNCP auprès de France Compétence (Répertoire national des certifications professionnelles).
Une certification professionnelle obtenue par la voie de la formation ou par la voie de la VAE a la même valeur. Article 134 de la Loi du 17 janvier 2002 précise que « la validation des acquis produit les mêmes effets que les autres modes de contrôle des connaissances et des aptitudes ».
La VAE est un droit individuel, qui permet à tous les publics ayant acquis au moins une expérience d’un an à temps complet (soit 1607 heures (continu ou non)) dans le domaine peut demander la validation de la Certification Professionnelle visée.
Le public concerné par la VAE ; quel que soit son âge, sa nationalité ou son niveau d’étude :
- Salariés (en CDI, CDD, intérimaires…),
- Non-salariés (professions libérales, artisans, commerçants, exploitants agricoles, travailleurs indépendants),
- Agents publics (titulaires ou non),
- Demandeurs d’emploi (indemnisés ou non),
- Bénévoles (dans une association ou un syndicat).
Le jury du centre de formation et/ou du centre de certification où se déroule la certification, est composé de professionnels du domaine de la certification visée. Il examine la demande sur la base d’un dossier et d’un entretien, et vérifie si les acquis dont il est fait état correspondent aux compétences, aptitudes et connaissances exigées par le référentiel de certification.
La VAE a un parcours en 3 phases :
- La 1ère la composition du dossier de recevabilité,
- La 2ième la préparation du Livret 2 de validation des acquis,
- La 3ième le passage devant le jury.
Phase 1 : Dépôt d’un dossier de recevabilité (livret 1).
Cette phase consiste à évaluer la recevabilité de la demande en vérifier la justification de la durée de l’exercice d’activités en rapport direct avec la certification visée et nommer la certification professionnelle sur lequel va porter la demande totale ou partielle de VAE.
Le dossier de recevabilité complet, livret 1, doit être envoyé par le candidat au centre de formation et/ou le centre de certification où se déroule la certification.
Il représente le dossier légal destiné à solliciter la prise en charge financière de la VAE auprès des organismes financeurs.
Le dossier de recevabilité se compose de :
- Formulaire de candidature complété et signé (cerfa n°12818) en stipulant la certification professionnelle choisie,
- Informations générales : état civil, situation professionnelle, niveau de formation (attestation de fin de formation/certifications ou parties de certifications obtenues),
- Documents justifiant la durée des activités exercées par le candidat en fonction de la certification visée (activités professionnelles, associatives, bénévoles…),
- Une attestation sur l’honneur qu’une seule demande de VAE a été déposée pour la certification, pour l’année civile en cours.
Dès réception du dossier complet, le centre de formation et/ou le centre de certification où se déroule la certification a 2 mois pour étudier la recevabilité ou non administrative de la demande notamment en ce qui concerne la durée d’activité requise ; et le notifier au candidat. Si la notification est positive, il sera indiqué également une date pour le passage devant le jury.
Il faut faire attention, il n’est possible de recevoir qu’un dossier de recevabilité par année civile pour la certification visée par le même candidat. Par contre un candidat a le droit de déposer un dossier pour 3 certifications différentes dans la même année civile.
Phase 2 : Evaluation des acquis – Elaboration du livret 2
Une fois l’avis de recevabilité envoyé au candidat, le centre de formation et/ou le centre de certification où se déroule la certification fait parvenir le livret 2 de la certification Diagnostiqueur(euse) immobilier au candidat.
La livret 2 permet de réaliser une description des expériences professionnelle et personnelle effectuées par le candidat ainsi que les preuves de la réalité de la pratique professionnelle.
Il est important que ce dernier soit détaillé par :
- Le contexte de travail,
- Les activités et tâches réalisées,
- Les outils utilisés (matériaux, ressources…),
- L’étendue des responsabilités.
Il est possible pour le candidat s’il le souhaite de solliciter un accompagnement afin de constituer le livret 2 et de se préparer à l’entretien avec le jury. La loi ne prévoit aucune obligation en la matière. C’est une mesure facultative.
Le candidat doit envoyer son livret 2 complété au centre de formation et/ou au centre de certification où se déroule la certification au moins 3 semaines avant la date de passage indiqué dans sa notification de recevabilité. Une fois le dossier complet réceptionné, une convocation avec les modalités de passage devant le jury sera envoyée.
L’accompagnement est une aide méthodologique qui se déroule en 2 étapes :
- 16 heures d’entretien permettant au candidat d’analyser ses activités pour les traduire en termes de compétences, de capacités et de connaissances, au regard du référentiel de la certification professionnelle visée. Les entretiens peuvent durer 1 à 2 heures et se réaliser en face à face ou par téléphone.
L’accompagnateur relit le livret 2 et donne les axes d’amélioration afin d’aider le candidat à construire son livret 2.
Phase 3 : L’entretien avec le jury et la délibération par le jury de VAE
Le livret 2 permet au jury d’évaluer si les compétences requises pour la certification professionnelle visée sont acquises. L’entretien devant le jury est réalisé après que le centre de formation et/ou le centre de certification où se déroule la certification est réceptionné le Livret 2 et qu’il puisse être évaluable.
L’entretien a pour but de compléter et expliciter les informations du livret 2 et de confirmer les éléments mentionnés dans ce dernier. Il permet de mieux comprendre le travail que le candidat à réellement effectué.
Les expériences prises en compte sont celles acquises dans le cadre d’une activité salariée, non salariée ou bénévole et elles sont évaluées en fonction des compétences, aptitudes et connaissances associées démontrées par le candidat.
Les études supérieures et expériences professionnelles accomplies en France et à l’étranger dans le secteur du de la rénovation énergétique peuvent être prises en compte.
L’ensemble de ces acquis est évalué au regard du référentiel de la certification professionnelle visée.
La durée de l’entretien est fixée à 1heure.
Le jury est organisé par le centre de formation et/ou le centre de certification où se déroule la certification, il est composé de professionnels du domaine dont relèvent les connaissances nécessaires à l’acquisition de la certification professionnelle : Diagnostiqueur(euse) immobilier.
Les sessions de Jury VAE sont adossées aux sessions de Jury de la formation initiale réalisées par le centre de formation et/ou le centre de certification où se déroule la certification. Un planning des sessions de Jury est disponible auprès du centre de formation et/ou du centre de certification où se déroule la certification.
Après délibération, le jury de validation détermine les connaissances et aptitudes qu’il estime acquises. Le président du jury de validation adresse au responsable du centre de formation et/ou du centre de certification où se déroule la certification le PV de soutenance précisant :
- Accorder en totalité la certification
- Accorder le bénéfice d’un ou plusieurs blocs
- Refuser l’octroi d’un ou plusieurs blocs
A informer aux candidats salariés qu’il est possible de demander à leur employeur un congé pour validation des acquis de l’expérience. La durée maximale de ce congé correspond à 24 heures de temps de travail (soit l’équivalent d’environ trois jours).
Réussite
Statistiques de réussite à la formation diagnostiqueur immobilier
Nous attachons une attention toute particulière à la réussite de nos stagiaires.
Le cursus dure 6 semaines, soit 30 jours, c’est le minimum selon nous pour pouvoir prétendre au passage des certifications.
Nous sommes très fiers à ce jour, que tous les candidats inscrits chez nous ont réussi leurs examens théoriques et pratiques de certifications.
Les rattrapages théoriques et pratiques permettent à ceux qui ont plus de difficultés que d’autres, à gérer leur stress au moment d’un examen, ou à verbaliser leurs actions au moment de l’examen pratique, d’avoir une seconde chance et prouver leurs capacités à réussir leur examen.
Ce qui compte pour nous, c’est que chacun arrive à obtenir l’ensemble des certifications à son rythme.
Nous organisons donc des dates d’examen en fin de formations (après deux semaines de révisions), mais elles ne sont pas obligatoires.
Si vous avez besoin de plus de temps que les autres pour réviser, vous pouvez choisir une autre date.
C’est très souple comme système, ce qui permet au final, de certifier tout le monde.
Prérequis de certification DPE
Les candidats à la certification avec ou sans mention fournissent : (A leur centre de certif pour s’inscrire au DPE)
– soit la preuve par tous moyens d’une expérience professionnelle de trois ans de technicien ou agent de maîtrise du bâtiment ou dans des fonctions d’un niveau professionnel équivalent dans le domaine des techniques du bâtiment;
– soit un diplôme sanctionnant une formation de l’enseignement post-secondaire d’une durée minimale de deux ans à temps plein ou d’une durée équivalente à temps partiel dans le domaine des techniques du bâtiment, dispensée dans une université ou un établissement d’enseignement supérieur ou dans un autre établissement de niveau équivalent,
ou,
sous réserve de disposer d’une expérience professionnelle d’au moins trois ans, une certification professionnelle de niveau 5 ou supérieur dans le domaine du diagnostic immobilier ou de la performance énergétique du bâtiment enregistrée dans le répertoire
Les cycles de 5 ans
Concernant les cycles de 5ans, voici les options qui les concerne pour leur renouvellement :
– Avant le 1er juillet 2024:
o Prorogation de 2 ans avec la validation d’un CSOG (sous l’égide de l’arrêté du 24 décembre 2021
o Renouvellement selon les modalités de l’arrêté du 24 décembre 2021 (examen et validation des exigences du cycle de 5 ans)
o Le certificat renouvelé sera délivré pour une période de 7 ans.
– A partir le 1er juillet 2024:
o Plus de prorogation possible pour le domaine énergie.
o Renouvellement selon les modalités de l’arrêté de 2023 et plus particulièrement le III de l’article 7 « Les certificats renouvelés postérieurement à l’entrée en vigueur du présent dispositif relèvent du présent arrêté. Le renouvellement est réalisé dans les conditions du présent arrêté et valide le cas échéant les exigences requises par le dispositif antérieur. « . Les exigences pour les cycles de 5 ans sont celles de l’arrêté du 16 octobre 2006:
▪ Attestation de suivi des journées de formations
▪ Une réussite des contrôles réalisés en cours de cycle.
o Le certificat renouvelé sera délivré pour une période de 7 ans.
Les cycles de 5 ans ne sont pas soumis, par le II de l’article 7, à la surveillance des exigences de l’arrêté du 20 juillet 2023.