Formation calcul de tantièmes (millièmes) de copropriété

Être capable de réaliser des calcul de tantièmes (millièmes) de copropriété d’un immeuble divisé en lot.

Généralités

Définitions et objectifs : définition de la copropriété, les différents types de copropriété
Les acteurs et leur mission : les différents acteurs de la copropriété, la mission de chacun des acteurs
Le cadre de la mise en œuvre de l’EDD, ses imprécisions

Les lois de la copropriété
Loi et décrets : présentation des différentes lois
Implication : les différentes étapes de la mission

La mise en copropriété

Objectif des plans : Définir précisément et mesurer
Les différents plans : le plan de masse, le plan de situation, le plan par bâtiment et par étage
Présentation des exemples fournis, support de formation
Travail sur le plan – Exercices pratiques : copropriétés verticales et horizontales, la localisation des bâtiments, des lots……
Calcul des surfaces : quelles surfaces ?, outils de mesures (CAO, laser mètre, progiciels), affectation des surfaces

La saisie de la copropriété – Calcul des tantièmes

Paramètres d’identification des lots
Principes de calculs des quotes‐parts dans la propriété du sol
La pondération : valeur du lot, valeur vénale, les 3 coefficients de pondération, les sous-coefficients
Base de calcul, calculs et arrondis
Exemples de calculs

Les charges de copropriété

Type de charges (générales, spéciales)
Définition, cas particuliers en accord avec le client
Différents modes de Calcul
Cas particulier des charges d’équipements communs, cas remarquables : l’ascenseur, l’escalier

L’édition de l’EDD

Le modificatif de copropriété

Professionnels de l’immobilier et diagnostiqueurs.

500€

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Durée : 2 jours

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Catégorie : Formation bâtiment

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Présentiel

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Planning Île-de-France

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